摘要：当前的环境下，房地产行业的发展已经影响到我国经济的和谐可持续发展，并且国家一再出台政策对房地产行业进行调控，房地产正处于发展的十字路口。在改革的背景下，房地产行业应该如何应对，才能健康平稳发展。本文主要分析房地产行业的发展现状，并且分析影响房地产行业平稳有效发展的因素，对我国房地产行业的健康发展提出有的对策。

    关键词：房地产行业；平稳健康发展；对策

    一、我国房地产行业发展现状

    在本轮房地产调控的影响下，房地产疯狂上涨的趋势终于得到了一定程度上的控制，但是许多城市的房地产价格仍然处于缓慢上涨的通道。我国的房地产行业自1998年住房改革以来，得到飞速的发展，同时对国民经济的增长，人民居住水平的提高都起到了一定的促进作用。但是，自06年开始至今，我国的房地产行业一直处于过热的状态。并且泡沫化的趋势越来越严重。现在我国的房地产行业实际发展状况较为混乱。在高利润的驱使下，大量的资金进入房地产行业中来，大量的资金积压在房地产行业中，造成了实体经济资金的缺乏以及经济秩序的混乱。人们不再进行实体生产，而是将精力放在房地产投机炒作上，实体经济运行困难。同时由于房地产价格偏离合理水平教远，所以当代年轻人都受房贷的限制，生活压力较大。并且房地产泡沫一但破灭，对我国的经济将会带来不可估量的影响。

    二、影响我国房地产行业健康稳定发展的主要问题

    1.房价增长过快

    价格的较快增长是影响我国房地产行业健康发展的一个重要问题。统计显示，自2006年以来，我国的房地产价格正在以平均每年10%-15%的速度上涨，并且在价格上还有继续增速的趋势。我国的房价已经远远地超出了国际上通用的价格标准 ......