健康住宅离我们有多远
在谈论健康住宅这个话题时，中国土木工程学会会长谭庆琏谈起了他在担任建设部副部长时的一件事：有一次，建设部邀请一些记者参观试点小区，记者们十分兴奋，流连忘返，但他们向谭庆琏发出这样的疑问：“你们建的小区太好了，可是老百姓什么时候才能住进这么好的小区呢？”^5.*]c:, 百拇医药
对于健康住宅，老百姓存在着同样的疑问。^5.*]c:, 百拇医药
■老百姓住得起健康住宅吗^5.*]c:, 百拇医药
调查显示，大多数购房者都觉得健康住宅离自己太遥远，原因之一就是他们认为建造健康住宅势必会增加成本，买健康住宅肯定会大大增加自己的购房支出。^5.*]c:, 百拇医药
健康住宅真的要比一般住宅贵吗？^5.*]c:, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设项目办公室主任赵旭表示，根据技术要点建设的健康住宅，经济投入并不会大增，关键是开发商的观念必须改变。比如，卫生间的门应向外还是向内打开，一般人认为并无区别，但健康住宅就要求卫生间的门向外开，这样，一旦有人在卫生间突发意外，急救时，卫生间外面的人可以很快打开门。^5.*]c:, 百拇医药
“这一类的设计肯定不会增加投入。”赵旭说。^5.*]c:, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林也认为：“健康住宅不是有钱人的专利，不需要高投入，技术也不是高不可攀，只要认真去做，就能实现多赢的结果。”^5.*]c:, 百拇医药
也有一些业内人士认为，要达到健康住宅标准，肯定要付出一定的精力和物力，价钱当然要贵一些。他们把成本上涨的原因归结为“从某种程度上说是因为过去的住宅标准太低”。他们举例说，比如过去一些住宅的室内热环境仅为12℃~14℃，而健康住宅则要求达到16℃~18℃，要达到这个标准，就需要改进设施，噪声的控制、新风系统的添加等就需要一些成本。^5.*]c:, 百拇医药
但这些业内人士认为，为营造一个有利健康的居住环境增加一些支出，不仅很有必要，而且物有所值。但健康住宅并不会比一般住宅贵很多。他们以北京近郊一个健康住宅试点为例进行了分析：与健康住宅相关的投入预计达到5300多万元，这个项目的可销售面积为30万平方米，算下来，在其他条件相同的情况下，达到健康住宅标准的住宅比普通住宅每平方米只不过要多花150元~160元。^5.*]c:, 百拇医药
■健康住宅不是概念炒作
“非典”过后，“低密度板楼”、“绿色”、“通风”、“采光好”……房地产商们猛打“健康牌”，健康成了“重中之重”。这让那些大力推广健康住宅理念的专家们既高兴又担忧：;iw, 百拇医药
高兴的是，健康终于被重视起来了；担忧的是，健康难免被当作一个概念来恶意炒作。;iw, 百拇医药
一位业内人士说，我们不能把健康住宅当作“非典”过后楼市的一个新炒作概念，而应把追求住宅环境健康的要求化为建设健康住宅的动力。健康住宅不是自封的，它要用数据说话，用科学的测定和评估作标准。健康住宅如果变成一个没有实际意义的概念，只会使消费者更加迷茫。;iw, 百拇医药
有专家建议，购房者在买房时，不要偏信开发商的宣传，而一定要从多方面去看自己所购买的房子到底健康不健康。他们呼吁，针对国内住宅发展状况，吸收国外相关建设经验，有关部门应尽快出台相应的扶持建设健康住宅的方针与政策，把目前出现的“健康住宅热”引导好。;iw, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设项目办公室主任赵旭表示，目前《健康住宅建设技术要点》并不具有强制性，不能签到合同里面去，也不能完全约定双方的权利及义务。他们的责任也不是去评健康住宅，而是从技术咨询服务的角度对住宅市场进行引导。;iw, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心人居环境设计所所长刘东卫认为，健康住宅的建设需要开发商、研究者、居住者以及社会各界共同参与，不断探索，现有的《健康住宅建设技术要点》是一个动态性、启发性的建议标准，是根据现有的科学认识和经济水平制订出来的，每年都需要对它进行修订。;iw, 百拇医药
目前，健康住宅建设工作已经启动，但刘东卫表示，试点意义上的健康住宅远远不能满足购房者的需求。;iw, 百拇医药
“我们要通过试点让更多的消费者了解，什么样的住宅才是健康的。”刘东卫说，“消费者的需求最终会推动开发商观念的转变——建房时如果不把健康放在重要的位置，房子就不好卖。”;iw, 百拇医药
■硬件虽好还需软件相配;iw, 百拇医药
世界卫生组织的施维拉博士有一次在印尼开会，外面气温让人感觉非常舒服，但屋里却依然开着空调，而且把温度设在了16℃，这让他感到很冷。施维拉博士觉得，这就是有了健康的“硬件”，却没有相应的“软件”配套。;iw, 百拇医药
健康住宅的倡导者们也考虑到了这个问题：健康住宅只是提供了一个有利于健康的“硬件”，还需要健康的行为、习惯等“软件”与之相配套。健康的居住生活方式是建设健康住宅的重要保障。;iw, 百拇医药
试想，如果我们的住宅是符合国家住宅设计规范的，并能达到健康住宅的基本要求，但居民住进去不打扫卫生，不开窗户，整天吸烟，或选择其他不健康的生活方式，那么这健康住宅还有什么健康的意义呢？健康标准再高的房子，居民“不会用”，同样不能达到目的。;iw, 百拇医药
一位业内人士说：“我们提倡建设‘健康住宅’，不仅强调住宅本身的健康性，更重要的是居住方式的健康，即物业意识、卫生意识和维护意识、自我健康意识的加强。”;iw, 百拇医药
赵菲(赵菲 )
对于健康住宅，老百姓存在着同样的疑问。^5.*]c:, 百拇医药
■老百姓住得起健康住宅吗^5.*]c:, 百拇医药
调查显示，大多数购房者都觉得健康住宅离自己太遥远，原因之一就是他们认为建造健康住宅势必会增加成本，买健康住宅肯定会大大增加自己的购房支出。^5.*]c:, 百拇医药
健康住宅真的要比一般住宅贵吗？^5.*]c:, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设项目办公室主任赵旭表示，根据技术要点建设的健康住宅，经济投入并不会大增，关键是开发商的观念必须改变。比如，卫生间的门应向外还是向内打开，一般人认为并无区别，但健康住宅就要求卫生间的门向外开，这样，一旦有人在卫生间突发意外，急救时，卫生间外面的人可以很快打开门。^5.*]c:, 百拇医药
“这一类的设计肯定不会增加投入。”赵旭说。^5.*]c:, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林也认为：“健康住宅不是有钱人的专利，不需要高投入，技术也不是高不可攀，只要认真去做，就能实现多赢的结果。”^5.*]c:, 百拇医药
也有一些业内人士认为，要达到健康住宅标准，肯定要付出一定的精力和物力，价钱当然要贵一些。他们把成本上涨的原因归结为“从某种程度上说是因为过去的住宅标准太低”。他们举例说，比如过去一些住宅的室内热环境仅为12℃~14℃，而健康住宅则要求达到16℃~18℃，要达到这个标准，就需要改进设施，噪声的控制、新风系统的添加等就需要一些成本。^5.*]c:, 百拇医药
但这些业内人士认为，为营造一个有利健康的居住环境增加一些支出，不仅很有必要，而且物有所值。但健康住宅并不会比一般住宅贵很多。他们以北京近郊一个健康住宅试点为例进行了分析：与健康住宅相关的投入预计达到5300多万元，这个项目的可销售面积为30万平方米，算下来，在其他条件相同的情况下，达到健康住宅标准的住宅比普通住宅每平方米只不过要多花150元~160元。^5.*]c:, 百拇医药
■健康住宅不是概念炒作
“非典”过后，“低密度板楼”、“绿色”、“通风”、“采光好”……房地产商们猛打“健康牌”，健康成了“重中之重”。这让那些大力推广健康住宅理念的专家们既高兴又担忧：;iw, 百拇医药
高兴的是，健康终于被重视起来了；担忧的是，健康难免被当作一个概念来恶意炒作。;iw, 百拇医药
一位业内人士说，我们不能把健康住宅当作“非典”过后楼市的一个新炒作概念，而应把追求住宅环境健康的要求化为建设健康住宅的动力。健康住宅不是自封的，它要用数据说话，用科学的测定和评估作标准。健康住宅如果变成一个没有实际意义的概念，只会使消费者更加迷茫。;iw, 百拇医药
有专家建议，购房者在买房时，不要偏信开发商的宣传，而一定要从多方面去看自己所购买的房子到底健康不健康。他们呼吁，针对国内住宅发展状况，吸收国外相关建设经验，有关部门应尽快出台相应的扶持建设健康住宅的方针与政策，把目前出现的“健康住宅热”引导好。;iw, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设项目办公室主任赵旭表示，目前《健康住宅建设技术要点》并不具有强制性，不能签到合同里面去，也不能完全约定双方的权利及义务。他们的责任也不是去评健康住宅，而是从技术咨询服务的角度对住宅市场进行引导。;iw, 百拇医药
国家住宅与居住环境工程中心人居环境设计所所长刘东卫认为，健康住宅的建设需要开发商、研究者、居住者以及社会各界共同参与，不断探索，现有的《健康住宅建设技术要点》是一个动态性、启发性的建议标准，是根据现有的科学认识和经济水平制订出来的，每年都需要对它进行修订。;iw, 百拇医药
目前，健康住宅建设工作已经启动，但刘东卫表示，试点意义上的健康住宅远远不能满足购房者的需求。;iw, 百拇医药
“我们要通过试点让更多的消费者了解，什么样的住宅才是健康的。”刘东卫说，“消费者的需求最终会推动开发商观念的转变——建房时如果不把健康放在重要的位置，房子就不好卖。”;iw, 百拇医药
■硬件虽好还需软件相配;iw, 百拇医药
世界卫生组织的施维拉博士有一次在印尼开会，外面气温让人感觉非常舒服，但屋里却依然开着空调，而且把温度设在了16℃，这让他感到很冷。施维拉博士觉得，这就是有了健康的“硬件”，却没有相应的“软件”配套。;iw, 百拇医药
健康住宅的倡导者们也考虑到了这个问题：健康住宅只是提供了一个有利于健康的“硬件”，还需要健康的行为、习惯等“软件”与之相配套。健康的居住生活方式是建设健康住宅的重要保障。;iw, 百拇医药
试想，如果我们的住宅是符合国家住宅设计规范的，并能达到健康住宅的基本要求，但居民住进去不打扫卫生，不开窗户，整天吸烟，或选择其他不健康的生活方式，那么这健康住宅还有什么健康的意义呢？健康标准再高的房子，居民“不会用”，同样不能达到目的。;iw, 百拇医药
一位业内人士说：“我们提倡建设‘健康住宅’，不仅强调住宅本身的健康性，更重要的是居住方式的健康，即物业意识、卫生意识和维护意识、自我健康意识的加强。”;iw, 百拇医药
赵菲(赵菲 )