婚前按揭房离婚时如何分割？
扈天利
问：张男和赵女于2009年5月经人介绍认识，2010年3月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻感情一般。2009年8月，张男以个人名义按揭购买房屋一套，总价款45万元，婚前张男支付首付及月供共计23万元，结婚后，夫妻双方共同偿还按揭款项。该房在两人婚前办理了房产证，登记在张男名下。2013年，赵女以夫妻感情不和为由提起离婚诉讼，并要求将房屋作为夫妻共同财产依法分割。法院在审理中查明，两人结婚时该房产价值50万元，婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款9万元，赵女起诉时房屋价值100万元。
请问，该房屋是夫妻共同财产吗？应当如何分割？
答：首先，该房屋不是夫妻共同财产，应当归张男所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院判决该不动产归产权登记一方。因此，该房屋应当归张男所有。
其次，张男应当就房屋向赵女进行补偿。《婚姻法解释三》在规定此类房屋如不能达成协议应当归首付支付方名下外，还规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，张男应当对赵女进行补偿，补偿标准为双方共同支付的按揭款，以及该部分款项所对应的财产增值部分。, 百拇医药
问：张男和赵女于2009年5月经人介绍认识，2010年3月登记结婚，婚后未生育子女，夫妻感情一般。2009年8月，张男以个人名义按揭购买房屋一套，总价款45万元，婚前张男支付首付及月供共计23万元，结婚后，夫妻双方共同偿还按揭款项。该房在两人婚前办理了房产证，登记在张男名下。2013年，赵女以夫妻感情不和为由提起离婚诉讼，并要求将房屋作为夫妻共同财产依法分割。法院在审理中查明，两人结婚时该房产价值50万元，婚姻关系存续期间，双方共同偿还贷款9万元，赵女起诉时房屋价值100万元。
请问，该房屋是夫妻共同财产吗？应当如何分割？
答：首先，该房屋不是夫妻共同财产，应当归张男所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院判决该不动产归产权登记一方。因此，该房屋应当归张男所有。
其次，张男应当就房屋向赵女进行补偿。《婚姻法解释三》在规定此类房屋如不能达成协议应当归首付支付方名下外，还规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，张男应当对赵女进行补偿，补偿标准为双方共同支付的按揭款，以及该部分款项所对应的财产增值部分。, 百拇医药