婚前办房产证要注意什么
编辑同志：
周围的朋友这两年陆续走入了婚姻的殿堂。不久之后我和女友也将走上红地毯。眼见一些朋友夫妻因为房产证的署名问题发生了一些矛盾，我想请问：婚前办房产证要注意什么呢？
王刚
王刚朋友：
婚姻是件非常严肃的事情，每个人都应该理性地对待。对于婚前财产，尤其是婚前购房的权属问题应该明确。否则今后也许会使自己陷入尴尬的境地。所以，恋人们应该非常理智地对待。
如果是两人合资一次性付款，最好写两人的名字，并将房产证份额进行明确，否则法律将视其为署名一方的婚前个人财产。如果是按揭贷款，房产证上写了谁的名字就对谁有利。
对于按揭形式购房，首付款如果是男方婚前所付(如果有证据证明)，这部分房款属于男方的婚前个人财产。但是如果贷款是婚后由双方共同负担，即使产权证上写的是男方的名字，婚后双方所共同负担的房款部分仍属于夫妻共同财产。一旦离婚需要分割该房产时，就要把婚前财产和婚后共同财产区别开来。
假如产权证上写了男女双方的名字，且没有其他约定，那么法律上房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。
所以，当事人在婚姻中应当看重感情，但也不要忽略物质，尤其是在处理个人财产和夫妻财产上要明明白白：一是要清楚法律赋予了自己哪些权利，清楚哪些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。二是要增加透明度，明白自己和对方的行为可能引起的法律后果。, 百拇医药
周围的朋友这两年陆续走入了婚姻的殿堂。不久之后我和女友也将走上红地毯。眼见一些朋友夫妻因为房产证的署名问题发生了一些矛盾，我想请问：婚前办房产证要注意什么呢？
王刚
王刚朋友：
婚姻是件非常严肃的事情，每个人都应该理性地对待。对于婚前财产，尤其是婚前购房的权属问题应该明确。否则今后也许会使自己陷入尴尬的境地。所以，恋人们应该非常理智地对待。
如果是两人合资一次性付款，最好写两人的名字，并将房产证份额进行明确，否则法律将视其为署名一方的婚前个人财产。如果是按揭贷款，房产证上写了谁的名字就对谁有利。
对于按揭形式购房，首付款如果是男方婚前所付(如果有证据证明)，这部分房款属于男方的婚前个人财产。但是如果贷款是婚后由双方共同负担，即使产权证上写的是男方的名字，婚后双方所共同负担的房款部分仍属于夫妻共同财产。一旦离婚需要分割该房产时，就要把婚前财产和婚后共同财产区别开来。
假如产权证上写了男女双方的名字，且没有其他约定，那么法律上房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。
所以，当事人在婚姻中应当看重感情，但也不要忽略物质，尤其是在处理个人财产和夫妻财产上要明明白白：一是要清楚法律赋予了自己哪些权利，清楚哪些属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。二是要增加透明度，明白自己和对方的行为可能引起的法律后果。, 百拇医药