母亲去世后,父亲能否变卖房产
问:
2006年,父亲和母亲在某小区购买了一处房产,房产证上写的是父亲的名字。不久前,母亲因病去世,父亲便想卖掉房子,到敬老院安度晚年。我们几个子女认为房子是父亲和母亲的共同财产,父亲无权擅自处置。请问:我是否有权处理该套房产?
薇薇解答:
虽然该套房屋的产权证上记载的是你父亲一个人的姓名,但不可否认,该房屋实际上是你父亲和你已故母亲的夫妻共同财产。根据我国《继承法》的规定,你父亲对该房屋只有一半的产权,另一半则应当作为你母亲的遗产由其继承人予以继承。如果你母亲的父母尚在,你们也不存在丧失继承权的情形,那么,属于你母亲的那份房产应当由你父亲、你们和你母亲的父母依法继承。因此,你父亲不能擅自处置该房屋。如果你父亲擅自变卖掉了该房屋,那么所得价款中的一半应当拿出来由你母亲的继承人依法继承。另外,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,继承房产应当办理继承权公证。所以,你父亲应当和其他继承人一同到该房产所在地的公证处,办理房产继承权公证。之后,就可以持继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续了。, 百拇医药
2006年,父亲和母亲在某小区购买了一处房产,房产证上写的是父亲的名字。不久前,母亲因病去世,父亲便想卖掉房子,到敬老院安度晚年。我们几个子女认为房子是父亲和母亲的共同财产,父亲无权擅自处置。请问:我是否有权处理该套房产?
薇薇解答:
虽然该套房屋的产权证上记载的是你父亲一个人的姓名,但不可否认,该房屋实际上是你父亲和你已故母亲的夫妻共同财产。根据我国《继承法》的规定,你父亲对该房屋只有一半的产权,另一半则应当作为你母亲的遗产由其继承人予以继承。如果你母亲的父母尚在,你们也不存在丧失继承权的情形,那么,属于你母亲的那份房产应当由你父亲、你们和你母亲的父母依法继承。因此,你父亲不能擅自处置该房屋。如果你父亲擅自变卖掉了该房屋,那么所得价款中的一半应当拿出来由你母亲的继承人依法继承。另外,根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,继承房产应当办理继承权公证。所以,你父亲应当和其他继承人一同到该房产所在地的公证处,办理房产继承权公证。之后,就可以持继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续了。, 百拇医药