非善意第三人,成交合同无效
问：
我和老公有一套商铺，是在婚后共同购买的，商铺落在我的名下。去年我出差的时候，老公没有经过我的同意将商铺卖给了一个朋友，这个朋友知道商铺在我名下，但是在没有见到我本人签字认可的情况下，他们还是想办法将商铺过户了。现在我和老公闹离婚，我认为他们的转让合同无效，但那个朋友说他是善意第三人，我和老公的纠纷与他无关。请问这样的说法对吗？
答：
所谓善意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，没有与交易对象串通，从事故意损害他人利益的第三人。你这个朋友明知商铺在你名下，在没有见到授权委托书或本人签字认可的情况下，和你老公一起将商铺过户，这就不属于善意第三人，已经过户到他名下的商铺不受法律保护，你可以以侵害你的利益为由，向法院提起诉讼，要求返还商铺，如果离婚可对商铺进行分割。, http://www.100md.com
我和老公有一套商铺，是在婚后共同购买的，商铺落在我的名下。去年我出差的时候，老公没有经过我的同意将商铺卖给了一个朋友，这个朋友知道商铺在我名下，但是在没有见到我本人签字认可的情况下，他们还是想办法将商铺过户了。现在我和老公闹离婚，我认为他们的转让合同无效，但那个朋友说他是善意第三人，我和老公的纠纷与他无关。请问这样的说法对吗？
答：
所谓善意第三人，是指在有关经济业务事项交往中，没有与交易对象串通，从事故意损害他人利益的第三人。你这个朋友明知商铺在你名下，在没有见到授权委托书或本人签字认可的情况下，和你老公一起将商铺过户，这就不属于善意第三人，已经过户到他名下的商铺不受法律保护，你可以以侵害你的利益为由，向法院提起诉讼，要求返还商铺，如果离婚可对商铺进行分割。, http://www.100md.com