中介公司张冠李戴,能否解除购房合同
问:
我准备购买一套二手房,中介找到房源并带我去看房,我一眼相中,于是成交。办完手续拿到钥匙,却突然发现买到手的房子不是看过的房子。一询问,才知两套房子的结构、面积完全一样,但朝向不同,从东北朝向变成了西北朝向。我气冲冲找中介诘责,他承认张冠李戴,但要我去找卖家解决;我找了卖家,卖家又说责任在中介。请问:中介张冠李戴,能否解除购房合同?
答:
房产中介是卖房人与买房人之间的中介,其具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想的房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交。房产中介促成了房屋买卖成交,可以收取中介服务佣金,若因自己的失误给卖房人、买房人带来了损失,也应当承担相应的责任。
你要购买东北朝向的房子,签订合同到手的却是西北朝向的房子,东北朝向与西北朝向,一字之差,房子的实际位置、实际价值却相差甚远,给人的心理感受更是完全不一样。中介带你实地查看的是东北朝向的房子,却把你从未谋面的西北朝向的房子卖给了你,这对于中介来说是“一时糊涂”,对于你来说则是重大误解。《合同法》规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销,因此,如果你不想要这套房子,可以走上法庭,通过诉讼途径来撤销合同。至于因此受到的诸如误工费等损失,中介脱不了关系,他应当为他的糊涂埋单。, 百拇医药
我准备购买一套二手房,中介找到房源并带我去看房,我一眼相中,于是成交。办完手续拿到钥匙,却突然发现买到手的房子不是看过的房子。一询问,才知两套房子的结构、面积完全一样,但朝向不同,从东北朝向变成了西北朝向。我气冲冲找中介诘责,他承认张冠李戴,但要我去找卖家解决;我找了卖家,卖家又说责任在中介。请问:中介张冠李戴,能否解除购房合同?
答:
房产中介是卖房人与买房人之间的中介,其具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想的房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交。房产中介促成了房屋买卖成交,可以收取中介服务佣金,若因自己的失误给卖房人、买房人带来了损失,也应当承担相应的责任。
你要购买东北朝向的房子,签订合同到手的却是西北朝向的房子,东北朝向与西北朝向,一字之差,房子的实际位置、实际价值却相差甚远,给人的心理感受更是完全不一样。中介带你实地查看的是东北朝向的房子,却把你从未谋面的西北朝向的房子卖给了你,这对于中介来说是“一时糊涂”,对于你来说则是重大误解。《合同法》规定,因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销,因此,如果你不想要这套房子,可以走上法庭,通过诉讼途径来撤销合同。至于因此受到的诸如误工费等损失,中介脱不了关系,他应当为他的糊涂埋单。, 百拇医药