再婚前，对方的赠予承诺如何生效
问：
我和张先生都是离异之后才相识相恋的，经过一段时间的相处，我们打算登记结婚，可由于张先生家中有债务缠身，加之他收入也不高，他想低调举行婚事。我认为再婚也是件大事，必须要风光一番才好。张先生无法满足我的要求，便提出自己家中有一套老房子，他愿将这套房子送给我，希望我不要在这件事上再为难他。我同意了张先生的提议，可是我担心这只是口头上的承诺，万一他日后反悔怎么办？请问怎样才能有效呢？
答：
首先，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不适用前款规定。可见，对于赠予的财产已转移其权利的，赠予人不得任意撤销赠予。此外，赠予合同订立后经公证证明的，赠予人不得任意撤销。据此，赠予合同订立后，当事人交由公证部门公证，经过公证证明的赠予合同，赠予人不得任意撤销。, http://www.100md.com
我和张先生都是离异之后才相识相恋的，经过一段时间的相处，我们打算登记结婚，可由于张先生家中有债务缠身，加之他收入也不高，他想低调举行婚事。我认为再婚也是件大事，必须要风光一番才好。张先生无法满足我的要求，便提出自己家中有一套老房子，他愿将这套房子送给我，希望我不要在这件事上再为难他。我同意了张先生的提议，可是我担心这只是口头上的承诺，万一他日后反悔怎么办？请问怎样才能有效呢？
答：
首先，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。
《合同法》第一百八十六条规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同，不适用前款规定。可见，对于赠予的财产已转移其权利的，赠予人不得任意撤销赠予。此外，赠予合同订立后经公证证明的，赠予人不得任意撤销。据此，赠予合同订立后，当事人交由公证部门公证，经过公证证明的赠予合同，赠予人不得任意撤销。, http://www.100md.com