爷爷去世前将房屋赠与我叔叔有权占有吗
问:
我爷爷去世前把一套房子以赠与的方式给了我,当时做了公证,而且房产证上是我的名字。之前房子一直是我奶奶住著,年初我奶奶去世了,我叔叔就把房子霸占着不肯搬走,说房子是遗产,不归我所有,请问我怎样才能把房子要回来?
答:
根据民法典第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房产是你爷爷生前赠与你的,并已经办理了过户手续,并不属于遗产范围。
根据民法典第二百零九条和第二百三十五条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。由于房屋已登记在你名下,因此你是房屋的所有权人。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。你叔叔无权占有属于你的财产,你作为权利人有权要求其返还原物。建议你先与你叔叔协商,要求其限期搬离,如果协商不成,可直接向法院提起诉讼,要求其返还房屋。, 百拇医药
我爷爷去世前把一套房子以赠与的方式给了我,当时做了公证,而且房产证上是我的名字。之前房子一直是我奶奶住著,年初我奶奶去世了,我叔叔就把房子霸占着不肯搬走,说房子是遗产,不归我所有,请问我怎样才能把房子要回来?
答:
根据民法典第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。房产是你爷爷生前赠与你的,并已经办理了过户手续,并不属于遗产范围。
根据民法典第二百零九条和第二百三十五条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。由于房屋已登记在你名下,因此你是房屋的所有权人。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。你叔叔无权占有属于你的财产,你作为权利人有权要求其返还原物。建议你先与你叔叔协商,要求其限期搬离,如果协商不成,可直接向法院提起诉讼,要求其返还房屋。, 百拇医药