旅游地产发展的新趋势
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地产发展有以下几个趋势,首先是住宅地产,之后是商业地产,到现在是旅游地产,意识不到这个趋势,就难以招来商。地产商最终要做地产,只是要做旅游地产,要引导他树立旅游理念、旅游意识,没有旅游理念、没有旅游意识的房地产商,会把旅游项目做成房地产项目,而具有旅游理念和旅游意识的房地产商,会把房地产项目做成旅游项目。大唐芙蓉园是曲江模式,实际就是一个旅游地产,现在做的好多古镇项目,实际上就是旅游地产,云南楚雄古镇,后来复制到重庆做了个长寿古镇,到洛阳做了个河洛古镇,全国十几个地方都做。
古镇的房子全部卖出去是按照旅游产品卖出去的,古镇规划时候,每天有十万游客,5万人住宿,3万人购物,1万人购物,按照这个业态的布局安排餐饮、购物、演艺,有五星级、三星级和农家小院,晚上有餐饮和购物,把各个业态布局以后,顾客买以后,运营者先回租回来,替购买者经营三年,经营三年就是来培育市场,不回租过来,业态布局会出问题 ......
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