农村有房子的注意了!这10类房子可能被回收
受农村土地确权的影响,2017年农村房屋政策变化很大,比如建房审批严格化了,房屋建设规范化了等,最具代表性的就是农房回收的变化,为解决農村房屋闲置问题,让农村土地资源得到合理利用。到了2018年,国家加大了对违法农房的回收力度,那么哪些是违法农房呢?哪些房屋有可能将被回收?
1.房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。
2.非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收,但在此之上的房屋可以继承,在不修缮的前提下,房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3.进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地,否则还拥有农村房屋所有权,但不允许翻修,房屋一经倒塌后予以回收。
4.建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准,不得超过300平方米,各地区根据地势适当调整,超出的面积予以回收。
5.一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则,除非合法继承以及正常分户,多余的住宅予以回收,这主要是针对滥用职权的村干部。
6.未在宅基地规划区内建造的农房 ......
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