刘婷

    6月10日，在第十三届陆家嘴论坛上，中国银保监会主席郭树清谈到金融衍生品的投资风险：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

    很多网友留意到了最后一句话。近日，深圳一则新闻也引起了关注：某业主化花1500万买进深圳一别墅，长持4年后降价630万却“无人问津”。买房稳赚不赔的日子或许已经过去了。

    近年以来，政府多次强调“房住不炒”定位，供需两端齐发力，促使房价逐步回归理性。各地政府多策并举，至今已出台超215次调控政策。

    调控组合拳下，中国楼市已经进入发展新常态。“稳”字当头，县城应当实现“居者有其屋”的小城生活，而非成为投机者的退路。

    “宁要一线一张床，不要老家一套房。”曾经对老家爱理不理的一线青年，到了想躺平的时候，却发现老家已经回不去了。

    前段时间，“县城房价纷纷过万”的话题受到广泛关注。据新华视点统计，全国2000多座县城中，平均房价超过每平方米1万元的已达100余个，九成位于东部沿海地区，其中海南陵水和浙江义乌排在前两位。

    在浙江、江苏、福建等县域经济发达的省份，县城房价一平米冲上两万元已不是什么稀罕事，较为集中，还有一些核心地段卖到了三万元，与大多数二线城市相比亦不逊色。

    炒房热度的攀升、供应端话语权增大、购买力的提高、新居住需求的产生等因素，都成为了县城楼市“虚假繁荣”的推手。繁荣的表象之下，新房空置、二手有价无市、开发商跑路烂尾、租房市场难以打开局面……县城房市面临的问题也不在少数。

    散落在县城大街小巷的楼书折页，写满了一地鸡毛。

    回老家买房？没那么简单

    过去网络上曾有一句流行语：北上广容不下肉身，小城市容不下灵魂。但随着县城房价一轮又一轮悄然上涨，漂在大城市的年轻人才蓦然发现，想回老家安居也没那么容易了。

    29岁的梦梦最近陷入了纠结。

    起因首先是热搜的一个话题：30岁应该拥有多少存款？来深圳工作四年的夢梦，存款目前已经达到六位数——只可惜首位数较小。她随即算了一笔账，以深圳目前的房价来看，想要做个大家眼中靠自己买房的“深圳女孩”，仅仅攒够入门的首付可能还需要至少八九年，并且是在深圳房价保持不变的基础上。

    真正让她感受到焦虑的还是最近父母的分歧 ......