创造发展的动能
片区的活性生态链价值在于不断持续运营，与城市共同生长，不断赋予区域新的价值提升能量。而以深圳华侨城作为探讨“旅游地产”对城市价值提升的样本，难免受到其建设与完善时间较长的干扰，未必适用于目前市场的阶段性快速发展需求。在2002年进入规划阶段，2005年正式推向市场的北京华侨城，同样以“旅游地产”模式为开发主导思路，6年时间内对城市产生的变化与成果，也许更适宜于讨论特色化开发模式对开发企业及城市运营具有的长久意义。
现在看来，在距离国贸仅35公里的地方拥有一片达到1.5平方公里的土地，无疑是拥有了一座金矿。而华侨城之所以能够获得位于北京的这片金矿，恰恰是缘于当地政府对于华侨城品牌与模式“富矿”价值的挖掘。从不同角度解读开发商对于城市及政府贡献的时候，保证长久经济活力、强大的城市运营能力、多种优势资源的整合平台，即是华侨城的特点所在。而对于购买住宅的业主而言，以上三种素质同样是保证房产持续增值，各类生活、商业、文化配套发达，基础设施提升规格与速度可以同时保障的刚性价值。
由于“旅游地产”的开发模式在经过20余年实践之后，已经成为一种被成功验证及具有高度操作性的成熟模式，北京华侨城主题公园、主题商业广场、主题居住区三大主板块采用了同步规划、同步建设、同步成熟的开发战略。在三大主版块的组合之下，北京华侨城充分采用了华侨城集团的综合资源能力，进行完整生态链的配套复合。其中同属于华侨城旗下的功能板块包含了北京欢乐谷主题公园、北京华侨城主题居住区、意大利风情的北京维吉奥广场、北京华侨城大剧院、何香凝美术馆的北京分馆、CITYINN城市客栈酒店、北京华侨城双主题会所等七个自主产品，同时配备了华侨城物业公司作为主题居住区的物业管理服务公司。形成了生态居住、休闲娱乐、文化配套、体验型商业配套、周边配套的完整生活链条。同时引入幼儿园及中学作为对北京华侨城教育配套的必要补充。
围绕北京华侨城的道路基础设施迅速完善，京沈高速路特为通往华侨城及北京欢乐谷开辟了两个专用出口，围绕北京华侨城开设的多条公交线路均以“北京华侨城站”命名。2008年，进入规划施工阶段的北京城市轻轨7号线也特别设置了“欢乐谷站”。北京华侨城大剧院成为继国家大剧院之后的高规格、大容量的文化中心，举办了多场首都重要文娱活动。当代艺术中心也迎来了举办影展及艺术展的合作者。
当北京华侨城从一个隶属于CBD的中心边缘，发展成为一个既与CBD相辅相成融为一体、又具有自己独特魅力与特色的“创意新区域”，也进一步佐证了形成一种稳定、持续、成熟的特色化开发模式对于一个开发企业或一个开发项目的重要意义。, http://www.100md.com(家和网)
现在看来，在距离国贸仅35公里的地方拥有一片达到1.5平方公里的土地，无疑是拥有了一座金矿。而华侨城之所以能够获得位于北京的这片金矿，恰恰是缘于当地政府对于华侨城品牌与模式“富矿”价值的挖掘。从不同角度解读开发商对于城市及政府贡献的时候，保证长久经济活力、强大的城市运营能力、多种优势资源的整合平台，即是华侨城的特点所在。而对于购买住宅的业主而言，以上三种素质同样是保证房产持续增值，各类生活、商业、文化配套发达，基础设施提升规格与速度可以同时保障的刚性价值。
由于“旅游地产”的开发模式在经过20余年实践之后，已经成为一种被成功验证及具有高度操作性的成熟模式，北京华侨城主题公园、主题商业广场、主题居住区三大主板块采用了同步规划、同步建设、同步成熟的开发战略。在三大主版块的组合之下，北京华侨城充分采用了华侨城集团的综合资源能力，进行完整生态链的配套复合。其中同属于华侨城旗下的功能板块包含了北京欢乐谷主题公园、北京华侨城主题居住区、意大利风情的北京维吉奥广场、北京华侨城大剧院、何香凝美术馆的北京分馆、CITYINN城市客栈酒店、北京华侨城双主题会所等七个自主产品，同时配备了华侨城物业公司作为主题居住区的物业管理服务公司。形成了生态居住、休闲娱乐、文化配套、体验型商业配套、周边配套的完整生活链条。同时引入幼儿园及中学作为对北京华侨城教育配套的必要补充。
围绕北京华侨城的道路基础设施迅速完善，京沈高速路特为通往华侨城及北京欢乐谷开辟了两个专用出口，围绕北京华侨城开设的多条公交线路均以“北京华侨城站”命名。2008年，进入规划施工阶段的北京城市轻轨7号线也特别设置了“欢乐谷站”。北京华侨城大剧院成为继国家大剧院之后的高规格、大容量的文化中心，举办了多场首都重要文娱活动。当代艺术中心也迎来了举办影展及艺术展的合作者。
当北京华侨城从一个隶属于CBD的中心边缘，发展成为一个既与CBD相辅相成融为一体、又具有自己独特魅力与特色的“创意新区域”，也进一步佐证了形成一种稳定、持续、成熟的特色化开发模式对于一个开发企业或一个开发项目的重要意义。, http://www.100md.com(家和网)