离婚时,房产增值部分要平分
案件详情：
高女士与黄先生结婚两年多，现在高女士怀孕，黄先生却在外边有了情人，想和高女士离婚。高女士和黄先生居住的房子是黄先生在结婚前不久买的，首付款是黄先生交的，房子登记在他名下。婚后虽然是两人一起还完的房贷，但是高女士工资较低，大部分钱也是黄先生用自己的工资还的。如果高女士起诉离婚，房子归谁？
律师点评——
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，这套房子虽然首付款是黄先生付的，婚后大部分房贷也是用他工资支付的，但是因为婚后的所有工资都是夫妻共同财产。因此高女士起诉离婚的话，除去首付款对应的房产增值部分，其他增值部分都是共同财产。房子可以归黄先生所有，黄先生应将这部分增值的一半给高女士作为补偿。, 百拇医药(佚名)
高女士与黄先生结婚两年多，现在高女士怀孕，黄先生却在外边有了情人，想和高女士离婚。高女士和黄先生居住的房子是黄先生在结婚前不久买的，首付款是黄先生交的，房子登记在他名下。婚后虽然是两人一起还完的房贷，但是高女士工资较低，大部分钱也是黄先生用自己的工资还的。如果高女士起诉离婚，房子归谁？
律师点评——
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，这套房子虽然首付款是黄先生付的，婚后大部分房贷也是用他工资支付的，但是因为婚后的所有工资都是夫妻共同财产。因此高女士起诉离婚的话，除去首付款对应的房产增值部分，其他增值部分都是共同财产。房子可以归黄先生所有，黄先生应将这部分增值的一半给高女士作为补偿。, 百拇医药(佚名)
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