明明白白看样板房
敞亮、温馨的样板房现在成为房屋出售的最直观的形象代言人，颇具诱惑力吸引着众多的购房者。不过，您可千万别让样板房给迷了眼。如果看了样板房你就决定买房的话，那也未免太草率了点，千万不要以为你看到样板房什么样，将来你买到手的房子就是什么样。
由于样板房是房产开发商的招牌，所以开发商是不惜用重金引进最新的材料，量身定做配套的家具，来打造出精美的样板房。
一般样板间的装修费用是房价的30%～50%。
也就是说，如果一套30万元的房子，样板房的装修费用就要在9～15万元，如此费用的装修产生出来的效果也是显而易见的。同时，其中还有不少秘诀在里面，而且是我们在进行家装时无法做到的。
秘诀一 光源效果
走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯——射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，它的好处是让人一进门就感觉亮堂堂的，产生一种振奋的感觉。比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高。
, http://www.100md.com
专家解读 样板房里的灯光作用很大。设计者充分运用了光的效果，像玄关、屋顶以及厨房、卫生间都安装了很多盏射灯，看上去是宽敞明亮，可一个灯泡最低要十几元，这样一算，一个过道光灯泡就要上百元，这样的设计普通家庭装修时是很难做到的。因为入住时根本不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常大的。所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。
秘诀二 家具“瘦身”
一些人在看样板房的时候关注的并不是房子，而是家具。如果你稍加留意，就可以看出，在样板间里摆放的家具都要小一些，而一般家庭必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用；更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。
专家解读 样板房里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要小巧一点，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。
, 百拇医药
秘诀三 管线“消失”
一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。
专家解读 在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有，比方说房间里的水管接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管、地漏等，这都需要花很多的心思，去做一些适当的调整和掩盖，好使房间看起来更规整、宽敞一些。
看来设计师巧妙地运用光学、物理学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而咸的，家具的款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历亲为，所以整个房间的风格会耳目一新，与众不同。
, 百拇医药 其实，对于购房的人来说，样板房不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算。那么不看样板房的装修，到底应该看什么呢?
说到看样板房的技巧，你只要把握三个字就可以了——“看、问、量”
一看 看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足；
二问 问清
哪些设备是交房时应该有的；
哪些是赠送的；
哪些是房价里包括的；
还有，要问清房子的使用率是多少。
样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。
, 百拇医药
三量 最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同。
或用房间内地砖的数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。
“样板房”可否做样板
盼了多年，终于拥有了一套属于自己的房子。一些置业者就认为，越是小居室，越要花大钱装修，这样才能保证“螺蛳壳里的舒适”，而这多半是源于看了样板房之后的想法。
对于样板房带来的视觉和心理冲击，行家们认为可一分为二。
样板房的设计，一般发展商都是请专业设计师设计的，其装饰风格独具特色，或华丽、或高雅、或沉稳，对于一些讲个性、追求品味的人士来讲，样板房的确是个很好的参数。但对于花上全家人的积蓄购置一套商品房的工薪阶层而言，专家认为“实用、舒适”才是装修首要目的。
样板房为了迎合买家的眼球和心理，发展商几乎把样板房的每一寸空间都用上了，但往往“经看”，却不一定“经用”。
越是奢华的装修，对居室的功能限制越大；空间显得不够灵动，相信大多数人住了两三年后，便容易产生厌腻；但以活动陈设为主的家庭却轻易避过了这种遗憾：
装修越简单，越有可能在各居室间实现“功能置换”
家毕竟不同于时时供外人参观的“样板房”，而是朝夕相处的生活。给自己和家人宽松、自由、舒适的环境尤为重要——这何尝不是在平凡中体现个性呢?为家居也为自己预留功能变更的余地吧。, 百拇医药(仄 平)
由于样板房是房产开发商的招牌，所以开发商是不惜用重金引进最新的材料，量身定做配套的家具，来打造出精美的样板房。
一般样板间的装修费用是房价的30%～50%。
也就是说，如果一套30万元的房子，样板房的装修费用就要在9～15万元，如此费用的装修产生出来的效果也是显而易见的。同时，其中还有不少秘诀在里面，而且是我们在进行家装时无法做到的。
秘诀一 光源效果
走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯——射灯、吊灯、台灯甚至还有脚灯，颜色也有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用，它的好处是让人一进门就感觉亮堂堂的，产生一种振奋的感觉。比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高。
, http://www.100md.com
专家解读 样板房里的灯光作用很大。设计者充分运用了光的效果，像玄关、屋顶以及厨房、卫生间都安装了很多盏射灯，看上去是宽敞明亮，可一个灯泡最低要十几元，这样一算，一个过道光灯泡就要上百元，这样的设计普通家庭装修时是很难做到的。因为入住时根本不需要打这么多灯，而且这么多灯的电费开销也是非常大的。所以你莫被这五光十色晃了眼，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了。
秘诀二 家具“瘦身”
一些人在看样板房的时候关注的并不是房子，而是家具。如果你稍加留意，就可以看出，在样板间里摆放的家具都要小一些，而一般家庭必备的柜子很多发展商在样板房中都尽量不用；更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。
专家解读 样板房里的家具一般都比较现代、简洁，相对来说要小巧一点，这样是为了突出空间感。这就是为什么在看样板间的时候，感觉室内空间很大，但自己买一套家具放进去却显得特别局促的原因。
, 百拇医药
秘诀三 管线“消失”
一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房不会设置水、煤气等管道线路，因为样板房里不用做上、下水的考虑，房间里也就不会出现粗大的上、下水管和管线。所以样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。空调有的也是摆设，用不着穿墙破洞。
专家解读 在现房中就不一样了，那些铸铁管往往会无情地纵横在你眼前。还有，比方说房间里的水管接头、电开关的位置是否合适，洗衣机位置是否有电插头和水管、地漏等，这都需要花很多的心思，去做一些适当的调整和掩盖，好使房间看起来更规整、宽敞一些。
看来设计师巧妙地运用光学、物理学、透视学等多种科学原理，给人以错觉，房间会显得宽敞明亮。而且，样板房是由设计师从始至终打造而咸的，家具的款式、窗帘的色彩，就连一个花瓶、一幅图画都要亲历亲为，所以整个房间的风格会耳目一新，与众不同。
, 百拇医药 其实，对于购房的人来说，样板房不过是个立体图，今后你的家是个什么样，要靠你冷静地看，仔细地问，客观地想，一笔一笔地算。那么不看样板房的装修，到底应该看什么呢?
说到看样板房的技巧，你只要把握三个字就可以了——“看、问、量”
一看 看样板房时，让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足；
二问 问清
哪些设备是交房时应该有的；
哪些是赠送的；
哪些是房价里包括的；
还有，要问清房子的使用率是多少。
样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。
, 百拇医药
三量 最好用米尺量一量样板房的长宽高，用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同。
或用房间内地砖的数量折算一下房屋的面积，总之不是单纯相信视觉就可以了。
“样板房”可否做样板
盼了多年，终于拥有了一套属于自己的房子。一些置业者就认为，越是小居室，越要花大钱装修，这样才能保证“螺蛳壳里的舒适”，而这多半是源于看了样板房之后的想法。
对于样板房带来的视觉和心理冲击，行家们认为可一分为二。
样板房的设计，一般发展商都是请专业设计师设计的，其装饰风格独具特色，或华丽、或高雅、或沉稳，对于一些讲个性、追求品味的人士来讲，样板房的确是个很好的参数。但对于花上全家人的积蓄购置一套商品房的工薪阶层而言，专家认为“实用、舒适”才是装修首要目的。
样板房为了迎合买家的眼球和心理，发展商几乎把样板房的每一寸空间都用上了，但往往“经看”，却不一定“经用”。
越是奢华的装修，对居室的功能限制越大；空间显得不够灵动，相信大多数人住了两三年后，便容易产生厌腻；但以活动陈设为主的家庭却轻易避过了这种遗憾：
装修越简单，越有可能在各居室间实现“功能置换”
家毕竟不同于时时供外人参观的“样板房”，而是朝夕相处的生活。给自己和家人宽松、自由、舒适的环境尤为重要——这何尝不是在平凡中体现个性呢?为家居也为自己预留功能变更的余地吧。, 百拇医药(仄 平)