选住宅 功能要前瞻
起居室 大小适中
据有关专家介绍，美国住宅的户均建筑面积远大于我国，但其起居室面积一般在19至40平方米之间，其中80%在20至37平方米之间。而我国目前住宅面积大多为80至120平方米，起居室面积却过于偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展，并结合发达国家的经验，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，起居室面积在22至28平方米(不含餐厅)较为合适。
卧室 功能要全
目前我们大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需要存放衣被、化妆等，因此不宜太小。国外住宅的主卧室，不仅面积大于次卧室，而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，如果同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉更加舒适。
储藏空间 细节方便实用
家政储藏空间非常重要。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不上舒适，还应该有玄关、衣帽间、储藏空间、家政阳台等。玄关主要是用来增加住宅的私密性，用来换鞋、放包等，是一块不该少的空间。嵌入式衣帽间应是今后住宅中体现生活水准的实用空间。家人或客人进入住宅后，可将外衣、书包等放入其中，使家里十分整洁。近年来市场上有了“家政阳台”的称谓，主要是与“景观阳台”相对应。在设计上备有上水、地漏、电插座及晾衣架等，和设备间或厨房相连接，避免洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室。
此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，主要用来接待访客。其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置，避免家中来客给家中其他成员带来不便，这将会是今后的一个发展趋势。
总之，未来的住宅应当特别强调功能的增量。随着面积的增加，功能随之升级，舒适度得到提高。, 百拇医药(柳 恬)
据有关专家介绍，美国住宅的户均建筑面积远大于我国，但其起居室面积一般在19至40平方米之间，其中80%在20至37平方米之间。而我国目前住宅面积大多为80至120平方米，起居室面积却过于偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展，并结合发达国家的经验，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，起居室面积在22至28平方米(不含餐厅)较为合适。
卧室 功能要全
目前我们大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需要存放衣被、化妆等，因此不宜太小。国外住宅的主卧室，不仅面积大于次卧室，而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，如果同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉更加舒适。
储藏空间 细节方便实用
家政储藏空间非常重要。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不上舒适，还应该有玄关、衣帽间、储藏空间、家政阳台等。玄关主要是用来增加住宅的私密性，用来换鞋、放包等，是一块不该少的空间。嵌入式衣帽间应是今后住宅中体现生活水准的实用空间。家人或客人进入住宅后，可将外衣、书包等放入其中，使家里十分整洁。近年来市场上有了“家政阳台”的称谓，主要是与“景观阳台”相对应。在设计上备有上水、地漏、电插座及晾衣架等，和设备间或厨房相连接，避免洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室。
此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，主要用来接待访客。其面积不需很大，通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置，避免家中来客给家中其他成员带来不便，这将会是今后的一个发展趋势。
总之，未来的住宅应当特别强调功能的增量。随着面积的增加，功能随之升级，舒适度得到提高。, 百拇医药(柳 恬)