4) 降低成本和提高灵活性 设施设备维护外包可帮助企业降低成本，提高企业管理所需的灵活性：减少公用设施维护所需检测仪器设备的固定成本支出和设备利用率不足的浪费；减少人力资源部门对专业维护人才聘用的成本支出和对专业技能人才流动性的忧虑[2]。

    2.3 运维管理外包范围

    中央空调系统运维管理范围包括：①冷热源系统：锅炉、冷水机组、水泵、冷却塔；②空调末端系统：新风机组、空调机组、风机盘管；③通风系统：送风风机箱、排风风机箱、层流罩；④自控系统：PLC控制器、传感器、电动阀。每个系统均由设备及管道系统组成，设备是中央空调系统的核心单元，对中央空调系统运行起着决定性作用。

    2.4 运维管理外包工作内容

    中央空调运维管理工作内容主要包括：①建立制度：管理制度、标准及流程；②系统运行：运行策略、运行管理；③系统维护：日程巡检、定期维护；④设备维修：日常维修、设备大修；⑤诊断分析：故障分析、预诊断分析；实时监控：数据分析、提交运维报告 ......