租房权益法定优先 法无明示遵循契约
住房是民生必需品，是一个家庭不可或缺的组成部分。然而，由于房价连年上涨，许多人在购房无望之余，只能选择租房居住。
租房应当签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当遵循订立合同的一般原则，即平等、自愿、公平、合法、诚实信用、公序良俗的原则。同时，房屋租赁合同作为租赁合同的一种形式，双方当事人还应当遵循这类合同的一些特殊规定。比如，合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租房居住者目前越来越多，希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识，认真审查合同条款，尽量避免纠纷的发生。
租期未到房被卖租客可以拒腾房
在郑州做生意的小高很郁闷，明明是合法租赁的门面房，却被新房东说是 “非法占有”，还将自己告上法庭，要求腾出房子并赔偿其损失。原来，在小高租房期间，原房主就将房产卖给了新房东。最终，当地人民法院以 “买卖不破租赁”为由，判决小高可以继续租赁该房屋，直至合同结束，无须腾房。
2007年年底，小高准备经营一家烟酒店，便租下一个门面房，与房东李先生签订了房屋租赁合同，租期为5年。转眼间，5年租期将满，看着烟酒店的生意蒸蒸日上，小高决定继续承租门面房。2012年，李先生和小高签订了新的租赁合同，约定租期仍为5年。可正当小高继续经营烟酒店的时候 ......
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租房应当签订房屋租赁合同。房屋租赁合同应当遵循订立合同的一般原则，即平等、自愿、公平、合法、诚实信用、公序良俗的原则。同时，房屋租赁合同作为租赁合同的一种形式，双方当事人还应当遵循这类合同的一些特殊规定。比如，合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租房居住者目前越来越多，希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识，认真审查合同条款，尽量避免纠纷的发生。
租期未到房被卖租客可以拒腾房
在郑州做生意的小高很郁闷，明明是合法租赁的门面房，却被新房东说是 “非法占有”，还将自己告上法庭，要求腾出房子并赔偿其损失。原来，在小高租房期间，原房主就将房产卖给了新房东。最终，当地人民法院以 “买卖不破租赁”为由，判决小高可以继续租赁该房屋，直至合同结束，无须腾房。
2007年年底，小高准备经营一家烟酒店，便租下一个门面房，与房东李先生签订了房屋租赁合同，租期为5年。转眼间，5年租期将满，看着烟酒店的生意蒸蒸日上，小高决定继续承租门面房。2012年，李先生和小高签订了新的租赁合同，约定租期仍为5年。可正当小高继续经营烟酒店的时候 ......
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