我们不可能期望房地产业永远以20%的速度持续发展，房地产业已经跨过了快速成长期，未来会进入饱和期，今后成长速度肯定会减缓。

    从中国住房私有率水平看，根据建设部的统计公报，按建筑面积统计，我国住宅已经有80%的房屋私有化了。如果按城镇人均住宅面积、城镇人口等统计数字计算，71亿平方米也占城镇住宅面积的75%。而在经济比较发达的国家或地区，私人拥有房屋的比例不足七成!美国普查局2004年第一季度公布的私人拥有住房的比例为68.6%。2001年英国私人房屋拥有率是68.2%；澳大利亚是70%；香港只有52.38%的人拥有自己的住房。

    不管怎么算，我国城镇住房私有化的水平已经接近发达国家的水平，这一方面说明我国房地产业这几年取得的巨大成绩 ......