【提要】自住房改革以来，中国房价飙升。目前房价收入比已涨至13倍，远远超过国际标准，也超出了普通工薪阶层的承受能力。为平抑房价，自四月份以来，中国相继出台了更强硬、更具体的政策。新的税收、信贷和土地政策有望抑制投机炒作行为，控制房价上升。不过，新政策对规模较大的开发商可能影响不大，并将会助推高档住房的价格攀升。

    房价飙升

    自90年代末开始实行住房改革以来，中国的房价一路持续飙升。在过去的几年里，其上涨速度远远高于同期的工资增长。2003～2004年间，在资本源源不断涌入的情况下，上海、北京和其他大城市城区的房价,几乎上涨了一倍。

    在2004年底和2005年，为冷却过热的房地产市场，政府曾出台多项措施，其中包括提高首付比例、征收房产交易税、加强对开发商信贷的管理等。在政策调控下，房地产销售和价格出现了大幅回落，降幅最大的是最热的上海房地产市场。然而，自去年以来，更多城市的房价再度攀升，供应日趋紧张。

    根据国家统计局的数据 ......