建设和沉重的债务。

    房地产泡沫仅仅是中国大范围、大规模上投资过度的一个反应。从历史上的例子来看，这将意味着一个漫长的经济调整期。

    悬崖边上的开发商

    中国政府想要引转房地产业的发展方向，使中国的经济增长更具包容性。今年计划开建的1千万套保障性住房，就是政府从多方面入手为低收入者增加住房供应，控制房价上涨战略政策中的一步。

    唯一的问题在于，中央政府是一厢情愿。房地产开发商为穷人建房的话，利润太少。而地方政府则想把土地卖给高价高利润的住宅建设和商业建设项目，以保持财政收入。

    中国的房地产业结构复杂，充满争议，并带有很深的政治因素，可相关数据却又极其贫乏。在美国，标普指数(Case-Shiller)会清楚地告诉人们房价的涨跌情况。而在中国，房价指数被很多人认为是有技术缺陷的(没有把地区差异和品质变化考虑在内)，因此是不可靠的。当人们普遍感到房价上涨的离谱时，官方的数据却通常显示温和上涨。目前，中国似乎进入到加速通胀期，尤其是食品价格，加重了公众对经济状况的担忧。

    分析家对房地产业的预测也有很大差别。一些著名的经济学家，如谢国忠，认为中国的房价会跌的很惨。而另一些学者则认为，由于中国城市化的大进程，房价仍然会上涨，而且不会给中国经济带来任何影响。乐观主义者则对房价调整对银行系统的负面影响不予考虑 ......