中国房地产业自2007年进入高度繁荣期，而在过去的八年中，北京的房价上涨了八倍。飙升的房价甚至影响到了婚姻关系，因为许多人认为只有能买得起房子，才具备结婚的资格。

    中国政府十分重视房地产繁荣带来的经济泡沫，并于近期出台了一系列新的政策以限制房价的过快增长。一些投资机构认为，中国政府举措抑制了房市的需求，中国的房价已开始走向下坡路。

    但是，这些举措是否有些姗姗来迟?如果中国房地产业的泡沫破碎，又会给世界经济带来怎样的影响?

    不可低估中国的经济增长

    最近，中国房地产临近崩溃的喧嚣又起，实际上这种世界末日之类的闹剧，自从中国改革开放三十年以来就从未停止过。夸大房地产泡沫破灭的恐惧，低估中国经济的活力、看轻中国领导人应对新挑战的能力。

    肯定有人会想到，投机行为支撑着房地产价格。税制改革限制了地方政府的税收份额，于是需要大量开发土地以增加税收。各级政府都在努力维持经济的高增长率，相互都不希望看到房地产和建筑业的萎缩。

    这就给予投机者更大的信心，政府不会让房价下降。同时，由于资本市场的限制和银行储蓄的负利率(利息低于通货膨胀率)，投资者缺乏可替代的投资选择。导致许多人认为控制房地产价格的行政措施只是临时的，最终也是没有效果的。

    尽管有着各种各样的困难，用更宽广的视角来评估中国房地产的发展也是十分重要的 ......