入物业管理法律、法规之中，这为审判实践提供了更为可靠的法律依据。但是，物权法对于物业管理的规制毕竟是较为原则的，法律在现实生活中要发挥预设的作用，仍然需要审判机关通过法律适用加以实现，通过裁判对于建筑物区分所有权的内容加以更为生动具体的定义和说明，进一步明确和规范物业管理法律关系中各主体的权利和义务，对于明确和规范业主委员会与物业管理公司的运作方法发挥导向作用。其次，要明确业主委员会的法律地位，以发挥业主委员会在物业管理纠纷中的作用。在我国，业主委员会不能作为诉讼主体，然而，实践中业主委员会作为业主和业主大会的代表机构，在纠纷的解决中却起着至关重要的作用。世界上一些发达国家和地区如法国、新加坡和我国香港地区都承认由全体业主组成的团体具有法人资格的诉讼地位。为了加强业主组织在物业管理中的地位和作用，应该由法律明确规定业主大会可以在依法成立并登记后取得法人资格 ......