中国经济“新常态”，经济增长速度由高速向中高速转变，房地产同样将由高速增长进入平稳增长状态，商品住宅价格将趋于平稳状态，政策面将延续双向调节手段，有效实现房地产的基础性地位。

    商品住宅价格趋于平稳

    根据国家统计局2014年12月发布的70个城市房价数据，虽然跌幅有所收窄，但几乎所有城市11月新房价格都环比下跌，同比房价较去年下降3.6%。同时，11月房地产开发投资单月同比增长7.6%，创2009年5月以来最低水平。

    笔者判断，一方面，经过十年的高速发展，中国房地产市场已经告别全面短缺的时代，呈现局部短缺状态;另一方面，此轮自2010年开始的“最严厉”调控效果已显现，在中央政府加大保障性住房建设，严格执行限购、限贷政策后，一线城市房价出现松动，二、三线城市房地产价格出现量价齐跌。

    由此，中国房地产行业已经告别过去的高速增长模式 ......