做好理财最核心的一点，就是要有源源不断的被动性收入。不论是薪水还是奖金，都是主动收入，要上班才有；被动收入则不用上班也会自动流入荷包。因此，要想在后半生有钱有闲，就得在40岁前做对一些事。

    40岁之前，依序要做的5件事是：1.查自己的账，计算财产净值与退休金；2存财商、存资本，两件事要同时进行；3.买自住房，这是最重要的核心资产；4.买医疗保险，越晚买越贵；5.存现金流资产，股息与租金优先存。5件事要循序渐进。资产所产生的现金流就是“被动收入”，当被动收入源源不绝时，你可以选择继续上班，也可以开始悠游人生。

    对职场人士来说。退休后至少已经拥有一种现金流——社保，若未来能够逐步将结余转去投资能产生现金流的资产，比如房产租金、存款利息等，再加上既有累积的退休金，就能打造自己的“5金人生”，下半生就会很安稳。

    第一件事： 盘点两本账

    每个上班族都有两本账，一本是收支账，一本是资产负债账。你理，或者不理，它都跟着你，所以要尽早善用它们 ......