此外，房价的未来走势，也是金融机构必须考虑的问题。北京一家保险公司的负责人指出，未来房价不一定像这几年一样只升不降。即使房价上升确定无疑，但上升幅度会有多大，很难现在就作出准确判断，这对保险公司而言将是不小的风险。

    老人愿意把房子留给子女。业内人士还指出，中国人传统的把房产等遗产留给子女的做法也是“以房养老”的一大障碍。

    从老家来北京帮子女看孩子的张女士64岁，当记者问她是否会选择“以房养老”的模式时，她坚决摇头表示不同意：“我能留给子女的就只有那套房子，怎么能给保险公司呢？”她还认为，如果自己用这种方式养老，别人知道了，会认为子女不孝，自己也会觉得很没面子。

    有业内人士认为，素有“养儿防老”传统观念的中国老人大部分可能都不会选择这种模式。这种形式应该更适合那些无子女的孤寡老人。欧美国家倒按揭之所以流行，与高额的遗产税有很大关系，人们在“以房养老”和“留房给子女但交大笔税金”之间很容易作出选择。

    老有所养需要全社会共同努力

    老有所养是党和政府高度关注的社会问题，国家支持和鼓励养老服务业多样化发展。随着我国老龄化社会的加深，老年人口的逐年增长，老年人的养老就成了社会发展中不可忽视的大问题，亟待加速解决。

    我国己于2000年进入老龄化社会。到2010年，城镇退休人员将达到7000万人：2020年，将超过1亿人。到2030年，预计中国60岁以上老人占人口比率将会达到24.46%，比世界平均水平高出约8.5个百分点。全国老龄办发布《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》分三部分介绍了中国人口老龄化的现状发展趋势：

    第一阶段 ......