智能型建筑(Intellingent Building)一词在80年代起源于美国，若由字面直译乃是指具有智能型能力的建筑，而不仅仅是在现代化大楼中安装了计算机、防盗器、感应器或会说话的高速电梯……而已。一幢直正的智能型建筑应该是在规划初期，即结合高科技装置，并会萃各类工程精英的理想，共同为大楼组成一个多功能的整合控制计算机自动化系统，以丰蕴大楼生命力，并在机能上充分发挥计算机自动化，以资讯传输立刻获得反应。在设备和空间人性化并适应未来需求做随时扩充弹性，在建筑设备系统上，除了具有BA(大楼设备自动化)、OA(办公室自动化)、CA(通讯传输自动化)等多功能效益及系统设备监控整合化外，还在建筑物理环境AE方面考虑其长远性的相互配合及工作环境之舒适度，以提供大楼用户在业务支援上高效率及对外联络快速有效的办公环境，这些才是智能型建筑必备的特性。

    智能型建筑的标志就是将人类智能融入其设计中，并在整体运作中体现出来。一幢智能型大厦并不是需要有一个整合电讯系统使它变得聪明，也不是要依靠先进的管理概念和设备为各户提供服务，而是当人们在有这些方面的要求时，它具有提供并满足用户所需的能力。智能型建筑能够为大楼业主、物业管理人员和客户实现他们在投资成本、舒适度、便利设施、安全性、长时期的适应性和市场化等方面的目标 ......