住房租金深受房价影响。房价贵，租金就高。

    房价运行在波峰，不宜购房，也不宜签订长期的租赁合同，除非租金条款随行就市。在房价处于波谷时，长期租赁房产是有利可图的。但需要担心的是出租方由于房价上涨，中途毁约。因此，违约处罚必须明确。结合自己的职场计划、结婚计划、购房计划，参考房价走势，确定最佳的租房时间，宜长不宜短。时间太短，容易让自己频繁受寻找出租房的劳苦。时间长了，即使自己不住，也可以转租他人。租房时间长一些，就不必为居住问题烦恼，可以将时间和精力投入工作、学习中 ......