看房要提防哪些安全隐患？ 坠亡悲剧时有发生
坠亡悲剧时有发生
5月16日，位于河北省保定市的渼林湾小区一日之间发生两起意外：彭先生看房时，因楼道昏暗、阳台挡墙太低而不慎坠楼，砸中了楼下和男友一起看房的陶女士，造成两人身亡的悲剧。这样的坠亡悲剧不止一次发生，2017年5月，深圳李先生一家去看房时，因阳台护栏一侧没有安装玻璃，2岁的小女儿不小心掉下身亡。
看房本来是一件令人高兴的事情，而屡屡发生的坠亡事件却给这些家庭带来了悲痛的阴影，也警醒大家要注意这一安全问题。
看房如何注意人身安全？
为生命安全着想，当新房在建时，楼盘开发商应要求建筑施工单位对施工工地予以封闭，设置安全警示标志，不允许非施工人员进入现场；当新房主体部分完工后，需安装好窗户玻璃、防护栏杆、照明灯、电梯、消防楼梯扶手等基础设施，清扫干净路面上的建筑废品，排除所有安全隐患，才能让看房人员在工作人员的陪同和要求下进行看房，否则需延迟看房时间。如果提供看样板房服务，开发商也应做好样板房及其周边安全隐患的排查后，才能让工作人员带看房人员看房。
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作为看房人员，应充分了解新房是否修缮完毕，在不存在安全隐患的前提下再去看房，并尽量不带太小的孩子去看房。以下是9条安全建议。
1. 看房时一定要有工作人员陪同，工作人员应该向客户说明施工现场的安全隐患。尤其是注意事项和禁止事项一定要严格按照要求来做。对明确禁止的行为，一定要听从工作人员指挥，按指定的区域、路线、时间看房。
2. 尽量不要在大雾、傍晚或者天黑时看房，在这样的天气里看房，视线没有那么明朗，在工地行走不便左右观察，安全得不到有效保证。
3. 看房时女士最好不穿高跟鞋、长裙，以免被绊倒。
4. 老人、孕妇、残疾人、小孩看房一定要有专人陪同照看。
5. 看房一定要正确使用安全防护用品，戴好安全帽。
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6. 看房时要注意道路交通安全，注意施工车辆、塔吊、升降机等施工机械运作，主动避让。
7. 遇到平面上没干的水泥、敞开的沟渠、散放的电线、堆放的建材、临时的木梯和带铁钉的木头等都要避开，防止扎、碰、挂及摔倒等其他伤害。
8. 遇上各类阳台临边、洞口、水坑、脚手架、电梯井、地下室、照明不足的空间、各类机械设施危险源、危险区域等要远离。
9. 上下楼层，请走楼梯，避免乘坐相对危险的施工电梯、载物升降机及未经验收合格的电梯。
看房发生事故谁来担责？
购房者如果在看房过程中遭遇意外，该由谁来承担责任呢？我国法律是怎么规定的呢？
根据《合同法》有关规定，看房是与开发商缔约合同的意向，在购房人看房期间，开发商有承担安全保障的义务。若施工现场无警示标志且没有向看房人说明新房安全情况，开发商就没有尽到安全保障的责任。同时，根据《消费者权益保护法》的有关规定，开发商作为经营者，对进入其经营场所的消费者负有安全保障义务，其经营场所包括售楼处、样板间、允许进入的施工工地等，且履行安全保障义务不以消费者是否签订合同、实际购房为前提。
需要提醒大家的是，看房时如果遇到销售人员称“非常忙，你们自己去”时，切勿自行前往，因为一旦出现意外，销售人员有时会称这是客户个人行为，与其无关，从而推卸责任。即使乘坐看房车前往，如果没有销售人员陪同，出现意外，销售人员同样可能把责任完全推到施工方，以其没有阻拦客户进入施工工地为由，要求施工方承担责任。这样一来，客户的合法权益就无法得到最好的保障。而购房者在看房时，自身也要有安全意识，对于不符合看房安全规定的营销做法，应予拒绝，以免发生意外。
审核人：
湖南省科普作家协会 段思安, 百拇医药
5月16日，位于河北省保定市的渼林湾小区一日之间发生两起意外：彭先生看房时，因楼道昏暗、阳台挡墙太低而不慎坠楼，砸中了楼下和男友一起看房的陶女士，造成两人身亡的悲剧。这样的坠亡悲剧不止一次发生，2017年5月，深圳李先生一家去看房时，因阳台护栏一侧没有安装玻璃，2岁的小女儿不小心掉下身亡。
看房本来是一件令人高兴的事情，而屡屡发生的坠亡事件却给这些家庭带来了悲痛的阴影，也警醒大家要注意这一安全问题。
看房如何注意人身安全？
为生命安全着想，当新房在建时，楼盘开发商应要求建筑施工单位对施工工地予以封闭，设置安全警示标志，不允许非施工人员进入现场；当新房主体部分完工后，需安装好窗户玻璃、防护栏杆、照明灯、电梯、消防楼梯扶手等基础设施，清扫干净路面上的建筑废品，排除所有安全隐患，才能让看房人员在工作人员的陪同和要求下进行看房，否则需延迟看房时间。如果提供看样板房服务，开发商也应做好样板房及其周边安全隐患的排查后，才能让工作人员带看房人员看房。
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作为看房人员，应充分了解新房是否修缮完毕，在不存在安全隐患的前提下再去看房，并尽量不带太小的孩子去看房。以下是9条安全建议。
1. 看房时一定要有工作人员陪同，工作人员应该向客户说明施工现场的安全隐患。尤其是注意事项和禁止事项一定要严格按照要求来做。对明确禁止的行为，一定要听从工作人员指挥，按指定的区域、路线、时间看房。
2. 尽量不要在大雾、傍晚或者天黑时看房，在这样的天气里看房，视线没有那么明朗，在工地行走不便左右观察，安全得不到有效保证。
3. 看房时女士最好不穿高跟鞋、长裙，以免被绊倒。
4. 老人、孕妇、残疾人、小孩看房一定要有专人陪同照看。
5. 看房一定要正确使用安全防护用品，戴好安全帽。
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6. 看房时要注意道路交通安全，注意施工车辆、塔吊、升降机等施工机械运作，主动避让。
7. 遇到平面上没干的水泥、敞开的沟渠、散放的电线、堆放的建材、临时的木梯和带铁钉的木头等都要避开，防止扎、碰、挂及摔倒等其他伤害。
8. 遇上各类阳台临边、洞口、水坑、脚手架、电梯井、地下室、照明不足的空间、各类机械设施危险源、危险区域等要远离。
9. 上下楼层，请走楼梯，避免乘坐相对危险的施工电梯、载物升降机及未经验收合格的电梯。
看房发生事故谁来担责？
购房者如果在看房过程中遭遇意外，该由谁来承担责任呢？我国法律是怎么规定的呢？
根据《合同法》有关规定，看房是与开发商缔约合同的意向，在购房人看房期间，开发商有承担安全保障的义务。若施工现场无警示标志且没有向看房人说明新房安全情况，开发商就没有尽到安全保障的责任。同时，根据《消费者权益保护法》的有关规定，开发商作为经营者，对进入其经营场所的消费者负有安全保障义务，其经营场所包括售楼处、样板间、允许进入的施工工地等，且履行安全保障义务不以消费者是否签订合同、实际购房为前提。
需要提醒大家的是，看房时如果遇到销售人员称“非常忙，你们自己去”时，切勿自行前往，因为一旦出现意外，销售人员有时会称这是客户个人行为，与其无关，从而推卸责任。即使乘坐看房车前往，如果没有销售人员陪同，出现意外，销售人员同样可能把责任完全推到施工方，以其没有阻拦客户进入施工工地为由，要求施工方承担责任。这样一来，客户的合法权益就无法得到最好的保障。而购房者在看房时，自身也要有安全意识，对于不符合看房安全规定的营销做法，应予拒绝，以免发生意外。
审核人：
湖南省科普作家协会 段思安, 百拇医药